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無人出價!滕州城區這一優質地塊遭流拍!樓市真的要變天了?

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TZ2019-33號宗地

該地塊位于通盛北街北側、后荊溝街東側;此次出讓面積為59195平方米,居住70年商業40年,起拍價為35520萬元。按照最高容積率1.6計算,此次出讓起拍樓面價高達3750元/㎡。
地塊炙手可熱的區位和突出的出讓價格讓人關注!同時也決定著市民和房產商對接下來樓市的走向預判,小編也曾在掛牌出讓日寫到滕州城區一優質地塊即將開拍!起拍樓面價3750+,新地王或將出現!

結果出現

無人出價

!!!

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地塊優質【旁證】

地塊南側為綠城明月江南項目,再往南緊鄰2018年那場土拍大戰的冠亞軍:綠城二期項目和中房地產項目分列南北
視線往西,高速·香舍水郡、保利·海德佳園、東城名景、奧體花園等滕州東部地區高品質樓盤星羅棋布。龍泉路、保通路、北辛路等城市主干道縱橫交錯。近鄰荊河水,環境優越。整個區域處于城市發展的重點地段,未來潛力巨大,所以起拍價之高是趨勢必然。
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或許是預料之中!或許是趨勢使然


開年首拍!2019-04-04!滕州十宗國有建設用地使用權成交出讓。除了個別地塊溢價以為,其他版塊基本上都是平穩,并沒有激烈場景的出現!

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果真!滕州房企拿地意愿雖上升!但“一步到位”調整成為可能

2019年8月2日!滕州土地市場迎來下半年第一次土拍大戰,城區范圍內6宗商住類用地掛牌競價。截止10:00,此次土拍落下帷幕,土拍結果相對平淡,兩宗土地流拍,四宗商住地塊也是以底價成交,溢價也是微乎其微。

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滕州驚現城區土地首次流拍!風向突變讓去年的“地王”何去何從?

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